Давайте теперь посмотрим на рынок жилья. Испания надула свой пузырь на рынке жилья, который во многих отношениях хуже, чем у США. В 2006 году 50% новых рабочих мест в ЕС были созданы в Испании в течение предыдущих пяти лет. Но в 2011 году строительство жилья снизилось на 94%, а выдача новых ипотечных кредитов на 81%. МВФ отмечает, что потребуется около четырех лет, чтобы продать имеющееся построенное свободное жилье.

Цены на жилье упали только на 10-20%, а банки не могут позволить себе списать ипотечные кредиты. Реалистичные оценки основаны на общем падении цен на 40-50%, и некоторые эксперты предполагают, что что процент может быть даже больше, если экономика не восстановится в ближайшее время.

The Wall Street Journal предполагает, что около 1,5 миллионов незавершенных, непроданных или нежелательных жилых домов стоят разбросанными по всей стране, продукты все еще разваливающегося жилищного пузыря, которые грозят подорвать экономику Испании на долгие годы.

Теперь об Испанских банках. Многие эксперты отмечают, что региональные испанские банки являются банкротами, так как они выдали массивные кредиты на строительство и ипотеку. Правительство предприняло ряд действий, помогая сберегательным банкам, которые оказались под угрозой банкротства из-за безнадежных кредитов.

Банковские регуляторы подсчитали, что испанские банки должны € 26 млрд. Многие скептики считают, что эта сумма серьезно недооценивает будущие убытки, и правительству, возможно, придется вложить гораздо больше для спасения финансового сектора.
По некоторой информации, долги банкам по строительным и жилищным кредитам составляют около € 400 млрд., из которых погашение € 176 млрд. под сомнением.

Испанский частный долг составляет 220% от ВВП, затмевая государственный долг, который является высоким и продолжает расти. Банки вынуждены привлекать капитал и уменьшать выдачу кредитов.

Правительство хочет увеличить налоги или сократить расходы на 17%, чтобы сократить дефицит. Если так, то по подсчетам экспертов, €12,3 млрд. будет получено от новых налогов, €5,3 млрд. от корпораций, и €2,5 млрд. по прогнозам, придут благодаря временной амнистии на уклонение от уплаты налогов.

Государственный долг Испании составляет более 70% ВВП, по сравнению с другими европейскими странами - не все так плохо. А теперь давайте добавим гарантии того, что Испания внесет средства во все стабилизационные фонды, о которых говорилось ранее в предыдущих статьях, после чего испанский долг может быть ближе к 130% ВВП.

Проблемы и дефицитом у отметки 5.5% также составляет определенную головную боль для Испании. Когда дефициты станут выше, что будет делать Европа? С новыми плохими новостями проблемы финансирования испанского долга будут расти.