12.11.202600:22:52UTC+00Keseimbangan Harga Rumah di Inggris Terlemah Sejak 2023

Survei RICS UK Residential Market melaporkan bahwa keseimbangan harga rumah turun menjadi -36% pada Oktober 2026, melemah dari -34% (yang direvisi naik) pada September. Angka ini lebih lemah dibandingkan perkiraan konsensus sebesar -32% dan menandai level terendah sejak November 2023. Hal itu juga mencerminkan penurunan bulanan kedua berturut‑turut, setelah sebelumnya sempat muncul tanda‑tanda awal stabilisasi selama musim panas.

Indikator keseimbangan permintaan pembeli baru tidak berubah di -24%, sementara keseimbangan penjualan yang disepakati turun menjadi -24% dari -18%, level terlemahnya dalam tiga bulan. Keseimbangan ekspektasi penjualan untuk tiga bulan ke depan melemah menjadi -11%, dan ukuran ekspektasi penjualan untuk 12 bulan ke depan turun menjadi -17%, level paling pesimistis sejak Juli 2023. Demikian pula, keseimbangan ekspektasi harga rumah untuk 12 bulan ke depan turun menjadi -17% dari 0, yang menunjukkan ekspektasi akan terjadi penurunan harga yang moderat.

Menurut RICS, kenaikan suku bunga KPR (mortgage), bersama dengan perkembangan geopolitik dan volatilitas di pasar energi, membebani prospek penjualan. Sebaliknya, pasar sewa menunjukkan ketahanan yang lebih baik: permintaan penyewa naik menjadi +7% dari -1%, dan ekspektasi pertumbuhan sewa meningkat menjadi +41% dari +29%, level tertinggi sejak awal 2024.