11.11.202612:14:32UTC+00Ставки по 30‑летним ипотечным кредитам в США снижаются четвертую неделю подряд

Средняя ставка по 30‑летней фиксированной ипотеке в США снизилась на 9 базисных пунктов до 7,21% за неделю, завершившуюся 6 ноября, что стало четвертым подряд недельным снижением и обеспечило некоторую передышку испытывающему давление рынку жилья. Стоимость заимствований сократилась почти на 30 базисных пунктов по сравнению с почти двухлетним максимумом в 7,5%, достигнутым в начале прошлого месяца, хотя ставки по‑прежнему остаются достаточно высокими, чтобы удерживать многих потенциальных покупателей от выхода на рынок.

Недавнее снижение стоимости финансирования способствовало росту заявок на ипотечные кредиты для покупки жилья на 7,5% — это самый большой недельный подъем с середины апреля и лишь второй прирост с конца августа. Заявки на рефинансирование также выросли на 4,5%, продлив рост до трех недель подряд, хотя индекс рефинансирования по‑прежнему находится около минимального уровня с января 2025 года.

Несмотря на эти осторожные улучшения, для более уверенного восстановления активности на рынке жилья, вероятно, потребуется более продолжительное и существенное снижение стоимости заимствований. Количество заключенных контрактов на покупку жилья на вторичном рынке в сентябре опустилось до рекордно низкого уровня после резкого скачка ипотечных ставок.