11.11.202612:14:32UTC+00Taxas de hipoteca de 30 anos nos EUA caem pela 4ª semana consecutiva

A taxa média de um crédito imobiliário de 30 anos com taxa fixa nos EUA recuou 9 pontos-base, para 7,21%, na semana encerrada em 6 de novembro, marcando a quarta queda semanal consecutiva e trazendo algum alívio para o pressionado mercado imobiliário. Os custos de financiamento já caíram quase 30 pontos-base em relação ao pico de quase dois anos, de 7,5%, alcançado no início do mês passado, embora as taxas ainda estejam altas o suficiente para manter muitos possíveis compradores à margem.

O recuo recente nos custos de financiamento ajudou a impulsionar um aumento de 7,5% nos pedidos de crédito imobiliário para compra de imóveis — a maior alta semanal desde meados de abril e apenas o segundo avanço desde o fim de agosto. As solicitações de refinanciamento também subiram 4,5%, emendando a terceira semana consecutiva de alta, embora o índice de refinanciamento ainda esteja rondando seu nível mais baixo desde janeiro de 2025.

Apesar dessas melhoras ainda tímidas, uma queda mais prolongada e expressiva nos custos de empréstimo pode ser necessária para gerar uma recuperação mais robusta na atividade do mercado imobiliário. A assinatura de contratos de compra de imóveis usados caiu para uma mínima histórica em setembro, após a forte disparada das taxas hipotecárias.