11.11.202616:14:32UTC+04Ставки по 30-летним ипотечным кредитам в США снижаются четвертую неделю подряд

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке в США снизилась на 9 базисных пунктов до 7,21% за неделю, завершившуюся 6 ноября, что стало четвертым подряд недельным снижением и обеспечило некоторую передышку испытывающему давление рынку жилья. Стоимость заимствований сократилась почти на 30 базисных пунктов по сравнению с почти двухлетним максимумом в 7,5%, достигнутым в начале прошлого месяца, хотя ставки по-прежнему остаются достаточно высокими, чтобы удерживать многих потенциальных покупателей от выхода на рынок.

Недавнее снижение стоимости финансирования способствовало росту заявок на ипотечные кредиты для покупки жилья на 7,5% — это самый большой недельный подъем с середины апреля и лишь второй прирост с конца августа. Заявки на рефинансирование также выросли на 4,5%, продлив рост до трех недель подряд, хотя индекс рефинансирования по-прежнему находится около минимального уровня с января 2025 года.

Несмотря на эти осторожные улучшения, для более уверенного восстановления активности на рынке жилья, вероятно, потребуется более продолжительное и существенное снижение стоимости заимствований. Количество заключенных контрактов на покупку жилья на вторичном рынке в сентябре опустилось до рекордно низкого уровня после резкого скачка ипотечных ставок.