12.11.202604:22:52UTC+04Баланс цен на жильё в Великобритании стал самым слабым с 2023 года

Согласно RICS UK Residential Market Survey, сальдо по ценам на жильё в октябре 2026 года снизилось до -36% по сравнению с пересмотренным в сторону повышения значением -34% в сентябре. Показатель оказался хуже консенсус-прогноза в -32% и достиг минимального уровня с ноября 2023 года. Это также стало вторым подряд месячным ухудшением после намёков на стабилизацию, наблюдавшихся летом.

Сальдо по новым запросам от покупателей осталось на уровне -24%, тогда как сальдо по согласованным сделкам по продаже жилья упало до -24% с -18%, достигнув минимального уровня за три месяца. Баланс ожиданий по объёмам продаж на трёхмесячном горизонте снизился до -11%, а показатель ожиданий по продажам на горизонте 12 месяцев опустился до -17%, что является самым пессимистичным значением с июля 2023 года. Аналогично, сальдо 12-месячных ожиданий по ценам на жильё упало до -17% с 0, что указывает на ожидания умеренного снижения цен.

По данным RICS, рост ставок по ипотеке в сочетании с геополитическими факторами и волатильностью на энергетических рынках оказывает давление на перспективы продаж. Напротив, рынок аренды продемонстрировал большую устойчивость: спрос со стороны арендаторов вырос до +7% с -1%, а ожидания по росту арендных ставок увеличились до +41% с +29%, достигнув максимального уровня с начала 2024 года.