11.11.202612:00:00UTC+00ดอกเบี้ยกู้บ้าน 30 ปีสหรัฐฯ MBA ชะลอลงแตะ 7.21% ผ่อนคลายเล็กน้อยท่ามกลางต้นทุนกู้ยืมสูง

สมาคมธนาคารการจำนองแห่งสหรัฐฯ (MBA) รายงานอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบคงที่ 30 ปีล่าสุดปรับลดลงเล็กน้อยมาอยู่ที่ 7.21% จากระดับก่อนหน้าที่ 7.30% ตามข้อมูลอัปเดตล่าสุดเมื่อวันที่ 11 พฤศจิกายน 2026 สะท้อนสัญญาณผ่อนคลายเล็กน้อยของต้นทุนการกู้ซื้อบ้านในตลาดสหรัฐฯ

แม้อัตราดอกเบี้ยจะขยับลง แต่ระดับกว่า 7% ยังถือว่าสูงเมื่อเทียบกับช่วงหลายปีก่อนหน้า ซึ่งเป็นปัจจัยกดดันกำลังซื้อของผู้ต้องการมีบ้านหลังแรกและผู้กู้รายเดิมที่หวังจะรีไฟแนนซ์ อย่างไรก็ดี การปรับลดจาก 7.30% เหลือ 7.21% อาจช่วยพยุงความเชื่อมั่นของผู้ซื้อบ้านและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์บางส่วนที่รอจังหวะต้นทุนกู้ยืมเริ่มผ่อนคลายมากขึ้น

นักวิเคราะห์ในตลาดจะจับตาทิศทางอัตราดอกเบี้ยกู้บ้านระยะ 30 ปีอย่างใกล้ชิด เนื่องจากเป็นตัวชี้วัดสำคัญของภาระผ่อนชำระรายเดือนและความสามารถในการเข้าถึงสินเชื่อของครัวเรือนสหรัฐฯ ทั้งนี้ แนวโน้มการเคลื่อนไหวของตัวเลขจาก MBA ในระยะถัดไปจะช่วยบ่งชี้ภาพรวมอุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยและสภาพคล่องในภาคครัวเรือนได้ชัดเจนยิ่งขึ้น