11.11.202612:14:32UTC+00อัตราดอกเบี้ยจำนองสหรัฐฯ แบบกำหนดระยะเวลา 30 ปี ลดลงต่อเนื่องเป็นสัปดาห์ที่ 4

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบอัตราคงที่ 30 ปีในสหรัฐฯ ลดลง 9 จุดเบี้ย มาอยู่ที่ 7.21% ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 6 พฤศจิกายน ซึ่งนับเป็นการปรับตัวลดลงต่อเนื่องเป็นสัปดาห์ที่สี่ และช่วยผ่อนคลายแรงกดดันต่อภาคตลาดที่อยู่อาศัยเล็กน้อย ต้นทุนการกู้ยืมลดลงเกือบ 30 จุดเบี้ยจากระดับสูงสุดในรอบเกือบสองปีที่ 7.5% ซึ่งเกิดขึ้นเมื่อต้นเดือนที่แล้ว แม้อัตราดอกเบี้ยจะปรับตัวลง แต่ก็ยังอยู่ในระดับสูงพอที่จะทำให้ผู้ซื้อศักยภาพจำนวนมากยังคงชะลอการตัดสินใจซื้อ

การปรับลดลงล่าสุดของต้นทุนทางการเงินช่วยผลักดันให้จำนวนคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อบ้านเพิ่มขึ้น 7.5% ซึ่งเป็นการปรับตัวเพิ่มขึ้นรายสัปดาห์มากที่สุดนับตั้งแต่ช่วงกลางเดือนเมษายน และเป็นครั้งที่สองเท่านั้นที่เพิ่มขึ้นนับตั้งแต่ปลายเดือนสิงหาคม คำขอรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยก็เพิ่มขึ้น 4.5% ต่อเนื่องเป็นสัปดาห์ที่สามเช่นกัน อย่างไรก็ดี ดัชนีการรีไฟแนนซ์ยังคงเคลื่อนไหวใกล้ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม 2025

แม้จะเห็นสัญญาณฟื้นตัวเพียงเล็กน้อยเช่นนี้ แต่อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงอย่างต่อเนื่องและในระดับที่มากกว่านี้อาจยังมีความจำเป็น เพื่อกระตุ้นให้กิจกรรมในตลาดที่อยู่อาศัยฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งขึ้น การทำสัญญาซื้อขายบ้านมือสองลดลงสู่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ในเดือนกันยายน ภายหลังการปรับขึ้นอย่างรวดเร็วของอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย