12.11.202615:06:42UTC+00ยอดขายบ้านมือสองในสหรัฐฯ ต่ำสุดนับตั้งแต่ปี 2010

ยอดขายบ้านมือสองในสหรัฐฯ ลดลง 5.5% ในเดือนตุลาคม 2026 อยู่ที่อัตราปรับตามฤดูกาลในรอบปีที่ 3.75 ล้านหน่วย ซึ่งเป็นระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2010 และต่ำกว่าที่ตลาดคาดการณ์ที่ 3.85 ล้านหน่วย ตามข้อมูลของ Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR การชะลอตัวครั้งนี้สะท้อนผลกระทบจากอัตราดอกเบี้ยจำนองที่อยู่ในระดับสูง ซึ่งขณะนี้อยู่ที่ระดับสูงสุดตั้งแต่ปี 2000 (ไม่นับรวมหนึ่งเดือนในปี 2023) เขาเน้นย้ำว่าผู้เป็นเจ้าของบ้านส่วนใหญ่ยังคงมีฐานะทางการเงินที่มั่นคง ด้วยการสนับสนุนจากมูลค่าความมั่งคั่งด้านที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ และชี้ว่าหากอัตราดอกเบี้ยจำนองปรับลดลง อาจช่วยปลดปล่อยอุปสงค์ที่ถูกกดไว้เป็นจำนวนมาก

ในเชิงภูมิภาค ยอดขายทรงตัวในภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่ 470,000 หน่วย ตรงกันข้าม ภาคมิดเวสต์มียอดขายลดลง 3.2% เหลือ 900,000 หน่วย ภาคใต้ลดลง 6.5% เหลือ 1.73 ล้านหน่วย และภาคตะวันตกปรับตัวลง 9.7% เหลือ 650,000 หน่วย

ปริมาณบ้านที่มีอยู่ในตลาดเพิ่มขึ้น 1.3% จากเดือนกันยายน และเพิ่มขึ้น 4.6% จากปีก่อนหน้า สู่ระดับ 1.59 ล้านหน่วย เทียบเท่ากับอุปทาน 5.1 เดือน เพิ่มขึ้นจาก 4.7 เดือนในเดือนกันยายน ราคากลางของบ้านมือสองปรับตัวเพิ่มขึ้น 0.4% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า มาอยู่ที่ 416,700 ดอลลาร์