Сектор жилищного строительства в США в ноябре достигло восьмимесячного максимума, но индекс производственной активности не дотянул до прогнозных значений. Вероятно, инвесторы хеджируют риски недвижимостью.

Строительный бум в США продолжается, производственный индекс PMI демонстрирует снижение

Сектор жилищного строительства в США в ноябре достигло восьмимесячного максимума, что свидетельствует о том, что строители добиваются большего прогресса в устранении незавершенных заказов, несмотря на сохраняющиеся ограничения предложения и рабочей силы.

Согласно официальным отчетам, опубликованным в четверг, число вводимых в эксплуатацию жилых домов в прошлом месяце выросло на 11,8%, до 1,68 миллиона в годовом исчислении. По средней оценке экономистов, в ноябре рост составил 3,1% по сравнению с предыдущим месяцем, а темп роста - 1,57 миллиона.

В ноябре количество заявок на строительство, которые являются прогнозной основой для фьючерсного сектора строительства, выросло до 1,71 миллиона единиц в годовом исчислении. Спрос на новую недвижимость, вызванный низкими ставками по ипотечным кредитам, нехваткой опций на вторичном рынке и стремлением к увеличению площади в эпоху пандемии, сохранился, несмотря на непомерно высокие цены.

По опросам, уровень уверенности строителей жилья в декабре достиг 10-месячного максимума благодаря более высоким продажам и большему потоку потенциальных покупателей.

Тем не менее задержки в цепочке поставок и нехватка рабочей силы отражаются на возможностях застройщиков.

Количество запусков на одну семью увеличилось на 11,3% в ноябре, до 1,17 млн единиц в годовом исчислении, что также является самым высоким показателем с марта. Количество запусков многоквартирных домов, которые являются менее стабильным индикатором, подскочило почти на 13% до 506 000, что является самым высоким показателем с февраля прошлого года.

Признаком того, что строители сокращают объем незавершенного строительства, является то, что количество домов на одну семью в стадии строительства увеличилось до 752 000 в ноябре – максимум с 2007 года.

Начало строительства домов на одну семью в южных штатах подскочило на 14,4%, до 701 000 в годовом исчислении, что стало самым высоким показателем за 15 лет. Односемейные помещения также стали популярны в трех других регионах.

Нерадужные цифры

В остальных секторах отчеты не слишком позитивные.

Объем первичных заявок на пособия по безработице в ноябре вырос выше прогнозируемой октябрьского показателя на уровне 188 тыс., составив 206 тыс. заявок. Это на 6 тысяч заявок больше, чем планировало правительство. Одновременно снизилось общее число лиц, получающих пособия по безработице, на 150 тыс. с прошлого месяца.

Такие противоречивые данные могут свидетельствовать о смене внутренней политики центров занятости. Вероятно, мы имеем дело с ужесточением политики выдачи пособий и повышением требований, что в результате снижает показатель и помогает ФРС оправдать повышение ставок.

Еще хуже обстоят дела в производственной сфере. Так, индекс деловой активности, публикуемый Филадельфийским филиалом ФРС, составил всего 19 пунктов. Это чуть ли не вдвое ниже уровня предыдущего месяца, который остался на недостижимой отметке 28 пунктов.

Еще ниже упала производственная активность: всего 15 пунктов из планируемых 30. В прошлом месяце этот показатель составил 39 пунктов. Индекс числа новых заказов составил всего 13,7 от объемов прошлого месяца в 47 пунктов.

Производственные мощности по-прежнему используются на уровне 76%, но объем промышленного производства упал с октябрьского уровня в 1,7% до 0,5%, скатившись до уровня сурового ноября 2020 года.

Такое снижение ставит крест на разговорах о рефляционной экономике, потому что восстановления по факту не случилось: годовой объем промышленного производства составил всего 5,27% против 5,29% предыдущего года (по состоянию на ноябрь 2020 года). Иными словами, Штаты в этом году произвели совокупно даже меньше товаров, чем в прошлом.

Зато индекс деловой активности в сфере услуг почти достиг прогнозируемой цифры в 58 пунктов, не дотянув всего половину пункта. На фоне других цифр этот сектор выглядит пострадавшим менее всего.

Индекс производственной сферы составил 57,8, что ниже прогноза на 0,8 пункта, и на полпункта ниже цифр предыдущего месяца.

Это уничтожающие данные, которые свидетельствуют о замораживании производственной активности, произошедшей из-за нового варианта Омикрона. Ураган также мог повлиять на производственные цепочки.

Кроме того, декабрь всегда турбулентный месяц, многие готовятся к выплатам налогов, премий и дивидендов, в то время как большая часть подарков уже дожидается покупателей на прилавках магазинов. Розничный ритейл уже закупился товарами для празднования, поэтому такой спад неудивителен.

А бум в сфере недвижимости можно связать с хеджированием рисков инфляции, а также скорым повышением процентных ставок, что увеличит конечную ставку по ипотеке.

Эти цифры скорее всего повлияют на решение ФРС ужесточить монетарную политику на следующий квартал по примеру Банка Англии, который это сделал сегодня, заставляя должностные лица торопиться с новыми ограничениями, несмотря на Омикрон.

Индексы S&P 500 Nasdaq Composite развернулись и начали снижение вначале американской торговой сессии. Индекс Dow пока держится в плюсе, но рост сокращается.

Читайте другие новости автора:

Новогодний подарок от Банка Англии: состоялось незапланированное повышение процентной ставки
Деловой сектор еврозоны замедляется в декабре из-за Омикрон-угрозы
Сектор недвижимости вновь подводит экономику Китая накануне выхода отчетов
Опубликованные данные по инфляции подкосили рынок США
Войне России с Украиной быть?