11.11.202612:14:32UTC+00Lãi suất thế chấp 30 năm tại Mỹ giảm tuần thứ 4 liên tiếp

Lãi suất bình quân đối với khoản vay thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm tại Mỹ đã giảm 9 điểm cơ bản, xuống còn 7,21% trong tuần kết thúc ngày 6 tháng 11, đánh dấu tuần giảm thứ tư liên tiếp và mang lại phần nào sự nhẹ nhõm cho thị trường nhà ở đang chịu áp lực. Chi phí đi vay đã giảm gần 30 điểm cơ bản so với mức đỉnh gần hai năm là 7,5% đạt được vào đầu tháng trước, dù lãi suất vẫn đủ cao để khiến nhiều người mua tiềm năng tiếp tục đứng ngoài thị trường.

Việc chi phí tài trợ gần đây hạ nhiệt đã góp phần thúc đẩy số đơn xin vay thế chấp để mua nhà tăng 7,5%—mức tăng theo tuần lớn nhất kể từ giữa tháng 4 và cũng chỉ là tuần tăng thứ hai kể từ cuối tháng 8. Đơn xin tái cấp vốn (refinancing) cũng tăng 4,5%, kéo dài đà đi lên sang tuần thứ ba liên tiếp, dù chỉ số tái cấp vốn vẫn đang dao động gần mức thấp nhất kể từ tháng 1 năm 2025.

Bất chấp những cải thiện còn dè dặt này, có thể cần một đợt suy giảm kéo dài và đáng kể hơn nữa của chi phí đi vay để tạo ra cú hồi phục mạnh mẽ hơn trong hoạt động thị trường nhà ở. Số hợp đồng mua bán đối với nhà đã qua sử dụng đã giảm xuống mức thấp kỷ lục trong tháng 9 sau giai đoạn lãi suất vay thế chấp tăng vọt.